Trends in vastgoed

ERA, het grootste netwerk van vastgoedmakelaars in België, maakte onlangs de resultaten van de ERA barometer bekend. Dat is een jaarlijkse analyse van de Belgische vastgoedmarkt. Uit de cijfers blijkt dat de Belgische huizenmarkt goed stand houdt. In 2011 werden zelfs meer woningen, sneller, en aan een hogere prijs verkocht dan de vorige jaren.

Meer transacties
De ERA makelaars kregen in 2011 in totaal 6.500 verkoopopdrachten, een stijging van 12% tegenover 2010. Het aantal verkopen steeg met 4% tot in totaal 5.327.

Hogere prijzen
Ondanks het grotere aanbod, steeg de gemiddelde verkoopprijs van een woning met 3 slaapkamers binnen het ERA netwerk met 5%, van 209.000 euro in 2010 tot 220.000 euro in 2011. De prijs van een appartement steeg maar liefst met 7% van gemiddeld 166.000 euro naar 177.500 euro.

Sneller verkocht
Ook de snelheid waarbij een huis bij ERA in 2011 verkocht werd, ging van gemiddeld 96 dagen in 2010 naar 91 dagen in 2011. Het aantal dagen dat een appartement te koop stond, zakte van gemiddeld 112 naar 102.

Realistischere vraagprijzen
De verhouding tussen vraagprijs en verkoopprijs zakte bij ERA van 12,8% naar 10,3%, wat betekent dat de verkopers duidelijk realistischer zijn geworden met hun vraagprijzen.

Meer info: www.era.be